Арт Плаза
Многофункциональный комплекс бизнес-класса на первой линии Лиговского проспекта. В проекте предусмотрены апартаменты, резиденции, офисы и сервисы.
Фасады, общественные зоны и интерьеры
Проект объединяет выразительный фасад на углу Цветочной улицы и Лиговского проспекта, входные зоны, сервисные этажи и помещения размещения. На визуализациях показаны архитектура и заявленные сценарии пространства.
МФК на Лиговском, в деловой части города
«Арт Плаза» строят в Санкт-Петербурге, на Цветочной улице, 2 лит. А, на углу с Лиговским проспектом. Это общественно-деловой центр с нежилыми помещениями, который в коммерческой программе представлен как комплекс с апартаментами и юнитами. Участок занимает 0,2 га, общая площадь будущего корпуса составляет 11,3 тыс. м².
В реестре указан один корпус на 13 этажей. В описании проекта говорится о 12 надземных уровнях. В конструктивной схеме заявлен монолит-кирпич. Архитектурный облик разработала петербургская «Студия 44», генеральный проектировщик комплекса: ГК «Глобал ЭМ». Фасады задуманы в сочетании керамогранита и композитных панелей.
Первые два этажа выделены архитектурно: здесь предусмотрены алюминиевые окна в пол и коммерческие функции. Строительная готовность в последней доступной карточке составляла 25%, последнее опубликованное фото стройки датировано 26 августа 2026 года. Ввод комплекса намечен на IV квартал 2028 года, предельный срок передачи помещений: 30 июня 2029 года.
Цветочная улица и промышленная история
Цветочная улица соединяет Лиговский проспект и Новорощинскую улицу. Своё название она получила 5 марта 1871 года, оно связано с садами и скверами тогдашней городской окраины. К началу XX века Ближняя Рогатка развивалась как промышленная территория: здесь появлялись заводы и дома для рабочих и служащих.
У адреса Цветочная, 2 было промышленно-складское прошлое: ранее здесь фигурировал складской комплекс. Сам участок и строящееся здание не имеют подтверждённого статуса объекта культурного наследия. Новый корпус формирует первую линию Лиговского проспекта и продолжает деловой характер этой части района.
Кадастровый номер участка: 78:14:0007529:16. Для проекта выдано разрешение на строительство № 78-011-0434-2021 от 21 декабря 2021 года, его срок действия указан до 29 декабря 2028 года. Проектная декларация имеет номер 78-002174 и опубликована 24 декабря 2025 года.
Сервисы первых этажей и пространства для работы
Функции комплекса распределены по этажам: входная и коммерческая часть занимает первый уровень, офисы и сервисы размещаются на втором и третьем, помещения размещения начинаются с четвёртого этажа.
Лобби
На первом этаже запроектировано лобби. Рендер показывает стойку ресепшен и зону ожидания. Рядом в составе первого этажа предусмотрены ресторан и кофейня.
Рабочая среда
На втором и третьем этажах запланированы офисы, коворкинг, массажные кабинеты, салоны красоты и другие сервисные помещения. Офисный фонд включает 22 помещения площадью от 23 до 102 м².
Подземный уровень
В составе проекта предусмотрен подземный паркинг. В реестре раскрыто 56 машино-мест. Количество гостевых мест, кладовых и зарядок для электромобилей в доступных материалах не закреплено.
Помещения размещения
Юниты и резиденции начинаются с четвёртого этажа. Для каждого гостиничного помещения заявлена индивидуальная система кондиционирования. На визуализации показаны спальная зона и мини-кухня.
Шесть категорий
В программе предусмотрены категории XS, S и M для одного или двух гостей, а также Deluxe, Deluxe+ и Luxe. Стандартизированные планировки и оснащение подготовлены для будущей классификации апарт-отеля уровня «четыре звезды».
Верхние этажи
На 12-м надземном уровне предусмотрены видовые помещения с панорамным остеклением и собственными террасами. Площадь террас в таких вариантах достигает 109 м².
Помещения размещения с четвёртого этажа
Гостиничный фонд включает 184 юнита и 15 резиденций, всего 199 помещений размещения. Заявленные площади: от 17,35 м² до вариантов с террасой 109 м². В реестре отражено 284 нежилых помещения от 7,14 до 150,53 м², в это число входят 56 машино-мест. Поэтому число из реестра не описывает только фонд апартаментов.
Что важно узнать до покупки
Собрали подтверждённые параметры проекта и вопросы, которые требуют уточнения перед сделкой.
За что любят
- Адрес на Цветочной улице, на первой линии Лиговского проспекта
- Апартаменты, резиденции, офисы и сервисы в одном комплексе
- Верхние помещения с панорамным остеклением и террасами до 109 м²
- Лобби, ресторан, кофейня, коворкинг и фитнес-центр в составе проекта
- 56 машино-мест в подземном паркинге
- Индивидуальная система кондиционирования для каждого гостиничного помещения
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает формат апартаментов с гостиничным управлением
- Тем, кому важна пешая связь со станцией линии 2
- Тем, кто ищет помещение размещения от 17,35 м²
- Тем, кому нужен офис на втором или третьем этаже
Что учесть
- Комплекс находится в стадии строительства, ввод намечен на IV квартал 2028 года
- Статус объекта: общественно-деловой центр с нежилыми помещениями
- Высота потолков, число и марки лифтов, материал перекрытий и полная ведомость отделки требуют уточнения
- Условия управления и покупки нужно сверить перед подписанием документов
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём апартаменты и помещения в «Арт Плаза», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат рассматриваете?
Какая площадь интересна?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Цветочная улица у Лиговского проспекта
Комплекс стоит на углу Цветочной улицы и Лиговского проспекта. Ближайшая станция линии 2 находится примерно в 720 м по прямой, расчётное время пешком: около 12 минут. Цветочная улица ведёт к Новорощинской улице, а у её начала сохраняется деловая и промышленная история этой части Санкт-Петербурга.
- Станция линии 2около 12 мин пешком
- Дошкольное отделение лицея № 373около 5 мин пешком
- Лицей № 373, основная и старшая школаоколо 16 мин пешком
- Гранд Макет Россияоколо 23 мин пешком
- Развязка ЗСДоколо 5 мин на автомобиле
Расстояния по прямой от комплекса; время пешком рассчитано по маршруту.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные апартаменты и помещения на сегодня
- Цены и условия покупки
- Планировки и сведения об управлении
ГК «Полис» и гостиничная модель
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Полис Лиговский», ИНН 7816723173, входящее в ГК «Полис». Группа работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2010 года. «Арт Плаза» стала её первым МФК с инвестиционными юнитами.
Предусмотренный гостиничный оператор: RBI PM, оператор сети апарт-отелей ARTSTUDIO Группы RBI. В портфеле RBI PM три реализованных в Петербурге апарт-отеля ARTSTUDIO, первый открылся в 2019 году. Оператор участвовал в подготовке технического задания, дизайн-концепции, инженерных и планировочных решений.
В модели управления поступления от аренды юнитов одной категории распределяются пропорционально между собственниками этой категории. При заключении ДДУ покупателю предлагают предварительный договор аренды и управления, основной договор должен быть заключён при приёмке помещения. Сделка идёт по ДДУ с эскроу-счетами, проектное финансирование и эскроу обеспечивает Банк ДОМ.РФ.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим формат: юнит, резиденция или офис, нужную площадь и срок покупки. Пришлём актуальные предложения, цены и документы по проекту.
Показ
Пока комплекс строится, покажем материалы проекта, планировки и ход работ. Перед выбором сверим условия ДДУ, эскроу и будущего управления.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Арт Плаза» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что такое «Арт Плаза»?
Это многофункциональный комплекс бизнес-класса на Цветочной улице, 2 лит. А в Санкт-Петербурге. В реестре объект указан как общественно-деловой центр с нежилыми помещениями.
Когда введут комплекс?
Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года. Предельная дата передачи помещений по реестру: 30 июня 2029 года.
Сколько здесь апартаментов и резиденций?
Гостиничный фонд включает 184 юнита и 15 резиденций, всего 199 помещений размещения. Юниты расположены с четвёртого этажа и выше.
Какие площади предусмотрены?
Заявлены площади от 17,35 м² до вариантов с террасой 109 м². В ранних материалах для типовых юнитов указывался диапазон от 18,66 до 55 м².
Какие помещения есть на верхнем этаже?
На 12-м надземном уровне предусмотрены видовые помещения с панорамным остеклением и собственными террасами площадью до 109 м².
Что предусмотрено в комплексе?
На первом этаже запроектированы лобби, ресторан и кофейня. На втором и третьем: офисы, коворкинг, массажные кабинеты, салоны красоты и другие сервисы. Также заявлены фитнес-центр и подземный паркинг.
Есть ли паркинг?
Да, предусмотрен подземный паркинг. В реестре раскрыто 56 машино-мест.
Кто строит и управляет проектом?
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Полис Лиговский» в составе ГК «Полис». Предусмотренный гостиничный оператор: RBI PM.
Как оформляется покупка?
Сделка идёт по ДДУ по 214-ФЗ с эскроу-счетами. При покупке предлагают предварительный договор аренды и управления, основной договор заключается при приёмке помещения.
Как добраться до метро?
Ближайшая станция линии 2 находится примерно в 720 м по прямой. Расчётное время пешком от комплекса: около 12 минут.
